Anmälan - en del i byggprocessen

Om du har sysslat med byggprojekt tidigare ska du tänka på att mycket förändrades genom den nya lag som gäller sedan maj 2011.

Så här ser processen ut i korthet:

1. Ta reda på om det du tänkt göra kräver anmälan eller inte!

Om du söker lov för ditt byggprojekt behöver du inte göra någon anmälan. Kommunen bevakar då att bland annat byggtekniska krav uppfylls i samband med lovhandläggningen.

Du kan däremot behöva göra en anmälan innan du startar andra typer av byggprojekt. Ett syfte med anmälan är att kommunen ska kunna säkerställa att samhällets krav på bland annat brandsäkerhet, konstruktion eller tillgänglighet för rörelsehindrade uppfylls. Liksom vid ett bygglov måste du få ett startbesked från kommunen innan byggarbetena får påbörjas.

Anmälan behöver göras framför allt inför arbeten av följande slag:

• Ändring av en byggnads konstruktion eller planlösning.
• Installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation.
• Installation eller väsentlig ändring av vatten- eller avloppsinstallationer i en byggnad eller inom en tomt.
• Ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden.
• Underhåll av byggnad som omfattas av skyddsbestämmelser på grund av särskilt bevarandevärde (kulturmiljöskydd).
  

Om du är osäker om ifall du behöver göra en anmälan – fråga Stadsbyggnadsservice i Nacka kommun!

2. Ta fram handlingar som beskriver vad du tänkt göra!

Läs igenom Vilka handlingar ska skickas till kommunen vid en anmälan?  Bland Vanliga frågor finns också exempel på hur ritningar ska se ut för att vara fackmannamässiga.

För de flesta projekt ska du ha en fristående kontrollansvarig. Uppgift om vem som ska vara kontrollansvarig ska då finnas med i din anmälan.

Tänk på att kompletta handlingar kortar handläggningstiden!

3. Lämna in din anmälan!

Hämta en ansökningsblankett i kommunens blankettarkiv om du vill göra ansökan på papper. Ansökningar i pappersform ska lämnas eller skickas till
Nacka kommun
Bygglovenheten
131 81 Nacka.

Om du har e-legitimation kan du även göra en ansökan direkt via internet.
Din anmälan handläggs sedan på Bygglovenheten. Vi skickar ut ett bekräftelsekort inom cirka tio dagar efter att anmälan kommit. Där hittar du kontaktuppgifter till handläggaren.

4. Tekniskt samråd

När du gjort anmälan kommer kommunen att kalla dig och din kontrollansvarige till ett tekniskt samråd. Senast då ska du lämna in de tekniska handlingar som krävs för att kommunen ska kunna ta ställning till om det går att ge startbesked för bygget.
Läs mer om tekniskt samråd.

Kommunen kan bestämma att avstå från tekniskt samråd, om det är uppenbart att det inte behövs. I så fall behöver det inte heller finnas någon kontrollansvarig.

5. Startbesked

Om allt går bra får du sedan snabbt ett startbesked från kommunen. Det är kvittot på att du får lov att starta byggarbetena.
Läs mer om startbesked.

6. Arbetsplatsbesök

Kommunen ska göra minst ett arbetsplatsbesök om tekniskt samråd har hållits. Den kontrollansvarige ska vara med, gärna också byggherren.

Under besöket går man bland annat igenom hur kontrollplanen och bygglovet följts och kontrollerar att inget uppenbart strider mot byggreglerna. Kommunen skickar dig efteråt ett protokoll om besöket.

7. Slutsamråd

Du ska i god tid meddela din handläggare hos kommunen när ditt byggprojekt börjar bli färdigt. Kommunen kallar sedan dig och din kontrollansvarige till ett slutsamråd.

Vid slutsamrådet ska ni gå igenom hur kontrollplanen och andra villkor som står i startbeskedet har följts. Den kontrollansvariges dokumentation och annat som visar hur arbetet har utförts ska också granskas. Utifrån det diskuteras förutsättningarna för att du ska få ett slutbesked. Det kan t.ex. handla om att kompletterande handlingar som relationsritningar eller brandskyddsdokumentation måste lämnas in.
Läs mer om slutsamråd.

8. Slutbesked - måste finnas innan byggnaden får användas

När du som byggherre har visat att alla krav är uppfyllda godkänner kommunen byggprojektet med ett slutbesked. Det är i den nya lagen ett mycket viktigt dokument, eftersom byggnaden eller åtgärden inte får tas i bruk innan det finns.
Vilka handlingar du som byggherre behöver lämna in till kommunen inför beslutet om slutbesked ska framgå redan i startbeskedet. Du kan kontakta din handläggare om du har frågor kring det.