Ny plan- och bygglag - de viktigaste nyheterna

• Vem som är kontrollansvarig (tidigare kallad kvalitetsansvarig) ska framgå redan vid bygglovsansökan. (Det gäller dock inte för små ändringar av en- och tvåbostadshus.)
• Planritningar ska alltid lämnas in vid ansökan om ny- eller tillbyggnad. Detta eftersom byggnadens tillgänglighet granskas redan vid bygglovsprövningen.
  Mer om vilka handlingar du ska lämna in. 
   
• Vid mindre tillbyggnad eller ombyggnad av ett en- och tvåbostadshus kan du samtidigt med lovansökan lämna in tekniska handlingar.  Då går kommunens hantering  snabbare och det är möjligt att du kan få bygglov kombinerat med startbesked.
• Bygget får inte påbörjas innan kommunen gett ett startbesked.
• Byggnaden eller byggnadsdelen får inte tas i bruk innan det finns ett slutbesked.

  Den som söker bygglov ska få besked inom tio veckor från det att ansökan är komplett. Bygglovet ska sedan kunna vinna laga kraft.

Bättre byggkvalitet

Avsikten med den nya lagen är att byggprocessen ska förenklas och att antalet byggfel ska minska.

Byggherren har fortfarande ansvaret för att en byggnad klarar alla krav, men har till sin hjälp en kontrollansvarig (tidigare kallad kvalitetsansvarig). Den kontrollansvarige ska knytas till projektet redan i bygglovsskedet. Kraven på den som är kontrollansvarig blir högre och tydligare än hittills. Den kontrollansvarige måste också vara självständig i förhållande till den som utför jobbet.

Tekniskt samråd och arbetsplatsbesök

Efter beslut om bygglov ska det hållas ett tekniskt samråd. Då går man igenom projektets kontrollplan och annat som är viktigt vid genomförandet. Byggarbetena får inte påbörjas innan kommunen ger startbesked. Under byggtiden kommer sedan en handläggare från kommunen att göra arbetsplatsbesök.

När byggåtgärderna avslutas ska ett slutsamråd hållas på plats. När byggherren visat att alla krav är uppfyllda, så godkänner kommunen åtgärderna med ett slutbesked. Först därefter får byggnaden tas i bruk.

Läs mer om bygglovsprocessen på nacka.se

Ny information på webben - men det finns säkert frågor...

Webbinformationen i avdelningen Bygglov bygger på de nya reglerna. Men eftersom ansökningar och anmälningar som kom till kommunen före den 2 maj ska tas om hand utifrån de tidigare reglerna finns också en del information om de gamla reglerna kvar. 

Om du är osäker om enligt vilka regler ett ärende ska hanteras kan du  få hjälp av Stadsbyggnadsservice i Nacka kommun på tfn 08 718 94 46.

Läs mer: Till höger finns en länk till Boverkets information om den nya plan- och bygglagen och till frågor och svar från regeringens utbildningssatsning om lagen.

Nu gäller en ny plan- och bygglag