Nacka kommun förvaltar 195 byggnader, allt från 100-åriga hus till moderna sporthallar och skolor. Myrsjöskolan, Eklidens skola och Järla skola står tillsammans för cirka 10 procent av energiförbrukningen i kommunens byggnadsbestånd. Nu ingår skolorna i ett pilotprojekt där fastighetsenheten testar hur AI kan bidra till lägre energianvändning och minskade kostnader.
Små justeringar ger stor effekt
Fastighetsförvaltaren Fredrik Axelsson förklarar hur det går till i praktiken.
– Vi har kopplat på en AI på värme- och ventilationssystemen i de tre skolorna. Genom att använda väderprognoser från olika källor kan den reglera inomhustemperaturen och luftflödet i lokalerna.
AI:n lär sig successivt hur byggnaderna reagerar vid till exempel väderomslag och kan snabbt justera systemen för att spara energi och samtidigt skapa ett behagligt och jämnt inomhusklimat.
– Fördelen är att AI kan styra driftsystemen snabbare och precisare än vad vi människor kan göra, säger Fredrik Axelsson.
Fastighetsförvaltaren Fredrik Axelsson var tveksam till AI:s potential att spara i början av projektet. När resultaten kom in ändrade han åsikt. (Foto: Pierre Stausholm.)
Resultat efter nio månader
Projektet startade i slutet av 2025 och avslutas i juni 2027. Så här halvvägs in har resultatet varit en positiv överraskning.
– Vi hoppades kunna minska energianvändningen och kostnaderna med 10–15 procent per år men efter nio månader är besparingen nästan dubbelt så stor, det är fantastiskt roligt, säger Mats Fryxell, hållbarhetschef på fastighetsenheten.
Det betyder att kostnaderna för att driva de tre skolorna ser ut att minska med närmare 600 000 kronor per år i stället för 180 000–275 000 kronor som först uppskattades.
– Det fina är att vi inte har behövt investera i fler sensorer eller annan teknik, utan har i princip bara trimmat in de system vi redan har med hjälp av AI. Det har hållit nere investeringskostnaderna och gjort att projektet bedöms få en återbetalningstid på lite över ett år i stället för 2,5–4 år som vi först räknade med, berättar Mats Fryxell.
Från pilot till standard
När de slutliga resultaten landar och alla siffror summeras, räknar fastighetsenheten med att ha ett koncept för kostnadsbesparing och minskad klimatpåverkan som kan appliceras på fler byggnader. Poa Hellqvist, trafik- och fastighetsdirektör, berättar att projektet är en del av programmet Smart stad Nacka som syftar till att göra kommunen mer attraktiv och hållbar genom digitalisering, samverkan och innovation.
Poa Hellqvist, trafik och fastighetsdirektör, Nacka kommun. (Foto: Liza Simonsson.)
– Inom Smart stad arbetar vi både med våra egna byggnader och offentliga miljöer som gator, parker och torg. Gemensamt för satsningarna inom programmet är att de undersöker hur vi kan använda våra resurser smartare, skapa mer värde för skattepengarna och samtidigt ge Nackaborna bättre service, säger hon.
Du behöver inte vara AI-expert
Under arbetet med de tre skolorna har förvaltare Fredrik Axelsson fått nya insikter.
– Jag var ärligt talat lite skeptisk i början av projektet. Jag trodde inte att besparingarna skulle bli så här stora, men det trodde i och för sig ingen annan heller, skrattar han.
– Nu har vi svart på vitt att det finns stor potential i energieffektivisering med AI. Som förvaltare behöver jag inte kunna tekniken i detalj, det räcker med att ta reda på vad som behövs för att den ska fungera så bra som möjligt. Det är en stor skillnad och något jag hoppas sänker tröskeln för andra som funderar på att använda sig av AI.
Allt vi gör räknas!
Nacka kommun har som mål att vara klimatpositiv och cirkulär till år 2040. Det kräver minskade utsläpp och en smartare användning av resurser. Därför ser vi bland annat över hur transporter, energi, byggande, upphandlingar, återbruk och återvinning kan bidra till ett mer hållbart Nacka.
Sidan uppdaterades: