Södra Nacka strand, detaljplan 4
Cirka 400 bostäder och cirka 2 500 kvm verksamhetslokaler planeras i den del av Nacka strand som ligger närmast tunnelmynningen. Förskola och en utveckling av Västra Hällmarksparken ingår i projektet. Södra Nacka strand är en del av Nacka stad.
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor, till exempel trafik, buller och dagvatten. Start-pm utgår ifrån planprogrammet, som ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av hela Nacka strand. Planprogrammet är vägledande för kommande planeringen, men inte juridiskt bindande.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
- Illustrationsplan, Dp 4, granskning.pdf
- Planbeskrivning, Dp 4, granskning.pdf
- Plankarta, Dp 4, granskning.pdf
- Program Nacka strand.pdf
- Samrådsredogörelse, Dp 4, granskning.pdf
- Underlag - Industribullerutredning.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - PM avfall.pdf
- Underlag - PM dagvattenutredning.pdf
- Underlag - PM geoteknik.pdf
- Underlag - PM parkeringsutredning.pdf
- Underlag - PM trafik.pdf
- Underlag - trafikbullerutredning, delområde 3.pdf
- Underlag - trafikbullerutredning,delområde 10.pdf
- Underlag - vindstudie.pdf
- Underlag - Översiktlig markundersökning.PDF
- Underrättelse inför granskning DP4.pdf
-
Det granskade förslaget har bearbetats ytterligare och ställs därför ut för förnyad granskning då man kan lämna synpunkter.
- Granskningsutlåtande.pdf
- Illustrationsplan.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Plankarta.pdf
- Samrådsredogörelse.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - PM avfall.pdf
- Underlag - PM dagvattenutredning.pdf
- Underlag - PM geoteknik.pdf
- Underlag - PM parkeringsutredning.pdf
- Underlag - PM trafik.pdf
- Underlag - trafikbullerutredning och industribullerutredning, delområde 10.pdf
- Underlag - trafikbullerutredning, delområde 3.pdf
- Underlag - vindstudie.pdf
- Underlag - Översiktlig markundersökning.PDF
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
- Granskningsutlåtande 2.pdf
- Granskningsutlåtande.pdf
- Illustrationsplan.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Plankarta.pdf
- Samrådsredogörelse.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - PM avfall.pdf
- Underlag - PM dagvattenutredning.pdf
- Underlag - PM geoteknik.pdf
- Underlag - PM parkeringsutredning.pdf
- Underlag - PM trafik.pdf
- Underlag - trafikbullerutredning och industribullerutredning, delområde 10.pdf
- Underlag - trafikbullerutredning, delområde 3.pdf
- Underlag - vindstudie.pdf
- Underlag - Översiktlig markundersökning.PDF
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Den nya planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät, parker med mera byggs ut.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Detaljplanen för Södra Nacka strand (detaljplan 4) antogs av kommunfullmäktige den 11 december 2017.
KF protokoll § 358. Antagandehandlingar finns under STATUS OCH HANDLINGAR. - Kommunfullmäktiges antagandebeslut har överklagades till mark- och miljödomstolen som den 23 april 2018 har upphävt detaljplanen. Kommunen har överklagat domen till Mark- och miljööverdomstolen. I juli 2018 beslutade Svea hovrätt (Mark- och miljööverdomstolen) att ge prövningstillstånd för detaljplanen för Södra Nacka strand DP4.
- I samband med kommunfullmäktiges antagande av detaljplanen godkändes även tillhörande exploateringsavtal.
- När detaljplanen vunnit laga kraft kan genomförande och utbyggnad påbörjas inom området.
Detaljplanering
Framtidens Nacka strand är tänkt att bli en tät, blandad och levande stadsdel för alla åldrar, ett sammankopplat och integrerat stadsrum med stark identitet och egen attraktionskraft.
I det här projektet ska vi bland annat pröva möjligheterna för cirka 400 nya bostäder och cirka 2 500 kvm verksamheter, till exempel förskola. Upprustning, utbyggnad och övertagande av allmänna anläggningar, som gator, torg och grönområden, till exempel Västra Hällmarksparken, ingår också i projektet.
29 juni 2016 beslutade miljö- och stadsbyggnadsnämnden att ställa ut det reviderade detaljplaneförslaget för granskning. Granskningen pågick 19 augusti -14 september 2016.
Efter granskningen 2016 ändrades detaljplaneförslaget. Ändringarna berör främst delområde 10 (intill norra tunnelmynningen) och innebär bland annat anpassning till fastigheten intill samt ny gestaltning. Eftersom förändringarna bedömdes som ganska stora, ställdes det ändrade planförslaget ut för ny granskning 14 juni - 11 augusti 2017.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden fattade beslut om granskning i juni 2017 (läs protokollet här). Granskningen genomfördes under hösten.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade att tillstyrka förslaget till detaljplan den 11 oktober 2017. I och med beslutet föreslog nämnden att kommunfullmäktige antar detaljplanen.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Stadsutvecklingens ekonomi
Sidan uppdaterades: