– Det här är ett glädjande besked för Centrala Nacka. Birka är ett unikt område på en plats med unika förutsättningar. Planprogrammet är resultatet av en lång och öppen process där olika intressen från fastighetsägare, närboende och remissinstanser har vägts samman. Att utveckla just det här läget till en grön och trivsam stadsdel, alldeles intill den nya tunnelbanan, är rätt för Nacka på lång sikt. Birka blir en viktig pusselbit i en sammanhållen stadsdel där stadsliv och natur får plats sida vid sida. Omvandlingen ska inte ses som en mall för andra villaområden utan detta är ett helt unikt projekt, säger Johan Krogh (C), ordförande i miljö- och stadsbyggnadsnämnden.
Ett program för hela området
Ett planprogram ger en samlad bild av hur ett större område kan utvecklas och vägleder den detaljplanering som följer. Programmet vilar på tre bärande frågor: att anpassa utvecklingen till områdets höga natur- och kulturvärden, att skapa nya kopplingar för gator och gångstråk i alla väderstreck och att möjliggöra nya bostäder i ett attraktivt och kollektivtrafiknära läge.
Genom att ta fram ett planprogram med ett helhetsgrepp över hela området kan bebyggelse, gator och grönytor planeras tillsammans i stället för fastighet för fastighet. Bland annat föreslås nya och förbättrade gång- och cykelvägar genom området. Samtidigt bevaras det gröna sambandet som låter växter och djur röra sig genom landskapet, och viktiga kulturhistoriska inslag tas till vara.
Illustration över framtida Birka som visar områdets strategiska läge med närhet till kollektivtrafik, natur, kultur, skolor och idrott.
Nästa årsring i Birkas historia
Marken kring Birka var länge skogs- och odlingsmark, men i takt med att industrierna på Sicklaön växte fram kring förra sekelskiftet tog ett villaområde form, som byggdes ut till det lummiga kvarter många känner igen i dag.
Nu tar området nästa steg mot en tätare och mer levande stadsdel där stadens puls möter naturens lugn. Samtidigt bevaras mycket av det som gör platsen omtyckt: det historiska gatunätet tas till vara, omkring 31 000 kvadratmeter natur sparas och fem kulturhistoriskt särskilt värdefulla byggnader behålls.
– Vi utvecklar Birka tillsammans med Nacka kommun och vår partner Urban Partners, och vi gör det med helhetssyn. Det historiska gatunätet, trädgårdskaraktären och äldre träd får leva vidare samtidigt som nya bostäder, gårdar och parker tillkommer. Målet är en stadsdel som tar tillvara platsens historia och samtidigt bygger för framtiden, med höga ambitioner för hållbarhet, säger Simon Svensson, vd på RO Properties.
En förankrad process
Utvecklingen är en del av kommunens långsiktiga strategi för Centrala Nacka, där bostäder byggs i kollektivtrafiknära lägen i takt med att tunnelbanan dras till Nacka. Initiativet kom ursprungligen från fastighetsägarna själva, men besluten har fattats i en öppen process. Under samrådet hösten 2025 kom 131 synpunkter in, som samtliga har sammanställts och bemötts i en samrådsredogörelse. Av de boende inom programområdet som hörde av sig var en stor majoritet positiva.
Den 22 april i år tillstyrkte miljö- och stadsbyggnadsnämnden att kommunstyrelsen antar programmet, och sex av åtta partier i nämnden ställde sig bakom det. När tunnelbanan öppnar 2030 tar resan från Järla till T-Centralen omkring tio minuter.
Nästa steg
I samband med att kommunstyrelsen antog planprogrammet beslutade den också om ett planuppdrag, som startar arbetet med den detaljplan som ska följa, och om de avtal som reglerar genomförandet tillsammans med byggaktören. Nu fortsätter arbetet genom detaljplanering, steg för steg.
Läs mer om projektet och ta del av planprogrammet och samrådsredogörelsen här.
Sidan uppdaterades: