Hoppa till innehåll

På Nacka.se använder vi cookies för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att fortsätta ditt besök godkänner du att vi använder cookies. Läs mer om cookies

Birkaområdet

Byggrätter för nya bostäder i flerbostadshus, utbyggd förskola, utveckling av parken samt en ny väg ska planeras i projekt Birkaområdet. Projektet samordnas med närliggande områden, till exempel den nya t-banestationen Järla.

Profilbild saknas

Anna Hall

Planarkitekt

Status och handlingar

  • Startskede

    Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor, till exempel trafik, buller och dagvatten. Planprogrammet föregår detaljplaneringen och ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av ett större område. Programmet är inte juridiskt bindande.

  • Samråd

    Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget

  • Granskning

    Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.

  • Antagande

    Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.

  • Laga kraft

    Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.

  • Förberedelser för utbyggnad

    Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.

  • Utbyggnad

    Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen.

Vad händer nu och i nästa steg?

Projektområdet Birkaområdet ligger på västra Sicklaön inom Nacka stad. Projektets övergripande syfte är att möjliggöra nya bostäder i ett attraktivt och kollektivtrafiknära läge, samt att bidra till att lösa behovet av förskolor inom Nacka stad.

  • En startpromemoria för Birkaområdet antogs av kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 13 mars 2018 - se beslutet under STATUS OCH HANDLINGAR/Startskede .
  • Arbetet med detaljplanen har därmed startat och befinner sig just nu i ett tidigt skede. Ett förslag beräknas vara klart kvartal 2, 2019, och då äger samråd rum.

Kartbilden visar projektområdets preliminära avgränsning. Områden med heldragen linje, inom projektområdet, ingår inte i projektet.

Bakgrund

Den 13 december 2016 antog Kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott startpromemoria för Birkavägen (Dnr KFKS 2015/770-214). Planområdet omfattade då elva fastigheter varav sex var kommunala fastigheter och fem privatägda. Ambitionen med startpromemorian var att pröva möjligheten att tillskapa 250 nya bostäder, lokaler, förskola med åtta avdelningar samt en ny tvärväg mellan Blomstervägen och Birkavägen samt omvandla Birkavägen till en mer stadsmässig gata.

I november 2016 inkom ytterligare 30 fastighetsägare med begäran om planbesked för omvandling av villaområdet till stadsmiljö med flerbostadshus, i linje med målsättningen att utveckla västra Sicklaön till tät stadsbebyggelse.

22 mars 2017 gavs ett positivt planbesked, då miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade att det är lämpligt att pröva delar av ansökan i en planprocess. Som en följd av detta föreslås nu att samtliga fastigheter hanteras inom samma projekt. Om de ska utgöra en eller flera detaljplaner avgörs under den kommande planprocessen.

Detaljplanering

Detaljplanen redovisar hur marken får användas och bebyggas.

Projektets övergripande syfte är att möjliggöra nya bostäder i ett attraktivt och kollektivtrafiknära läge, samt att tillsammans med andra projekt lösa behovet av förskolor inom Nacka stad. Inom projektet kommer även en ny tvärväg mellan Blomstervägen och Birkavägen samt en omvandling av Birkavägen till en mer stadsmässig gata, att utredas.

Den del av projektet som utgörs av privat mark förutsätter att avtal träffas med områdets privata fastighetsägare.

Projektet har stark koppling till andra stadsbyggnadsprojekt såsom tunnelbaneutbyggnaden, Järla stationsområde och Ryssbergen. Projektet ska samordna planläggningen och genomförandet med dessa projekt.

Under våren 2017 gjordes en inventering av bebyggelsen kring Birkavägen på uppdrag av kommunen. Syftet var att bedöma det kulturhistoriska värdet för området som helhet, men även av enskilda byggnaders kulturhistoriska värden.

En del av marken inom projektet ägs av kommunen och planeras att markanvisas inom projektet.

Det blå område där nålsymbolen står är projektområdet.

Sidan uppdaterades:

Mitt Nacka

  • …så får du upptäcka spännande evenemang i din närhet.