Bergs gård

Vad händer nu och i nästa steg?

• Ett förslag till detaljplaneprogram för Bergs gård togs fram och ställdes ut på samråd under 2017–2018. Efter samrådet pausades processen eftersom kommunen inte kunde säga upp tomträttsavtalet med nuvarande oljedepåverksamhet förrän till slutet av år 2036.
• Arbetet med detaljplaneprogrammet återupptogs i oktober 2025 i syfte att anta detaljplaneprogrammet och påbörja detaljplanering under 2026. Området föreslås delas upp i åtminstone tre detaljplaner som sedan kan genomföras i olika etapper.
• Miljö- och stadsbyggnadsnämnden tillstyrkte detaljplaneprogrammet den 12 november 2025. Här kan du läsa protokollsutdraget. (PDF-dokument, 247 kB)
• Kommunstyrelsen förväntas anta detaljplaneprogrammet den 15 december 2025. Protokollet publiceras på den här sidan ungefär en vecka efter sammanträdet. Ett detaljplaneprogram är inte juridiskt bindande och kan därför inte överklagas.
• Detaljplaneprogrammet och samrådsredogörelsen, där alla synpunkter som kom in under samrådet har sammanställts och bemötts, finns att läsa under antagandefliken under status och handlingar.
• Circle K kommer att vara verksamma på drivmedelsdepån fram till 31 december 2036. Under de tre sista åren ska verksamheten vara inriktad på avveckling och återställning av fastigheten.
• Byggstart kan tidigast ske år 2037. Då har Circle K sanerat, återställt och frånträtt marken inom depåområdet.

Riksintresse skapar osäkerhet för framtida bostäder

Just nu pågår två så kallade riksintresseärenden som berör Bergs oljehamn och således programområdet. Det innebär att staten anser att platsen kan vara viktig för hela landets energiförsörjning eller beredskap, vilket kan påverka hur området får användas i framtiden.

• Energimyndigheten har föreslagit att Bergs oljehamn ska bli riksintresse för bränsledepåer.
• Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) har framfört att Bergs oljehamn ingår i ett pågående riksintresseärende och kan vara av riksintresse för totalförsvarets anläggningar, den civila delen. MSB har också invändningar mot att kommunen planerar för mångfunktionell bebyggelse i Bergs gård, Nacka strand och Jarlaberg.

Om oljedepån blir kvar påverkas cirka 6 500 planerade bostäder i närområdet, varav 2 000 inom programområdet. Det går inte i linje med kommunens långsiktiga planering, som är att depån ska avvecklas och området utvecklas till en ny stadsmiljö med bostäder och verksamheter.

Kommunen avser att bemöta Energimyndighetens förslag och fortsätter att arbeta för att området ska kunna användas för bostäder i framtiden, särskilt med tanke på det stora bostadsbehovet i regionen och närheten till den nya tunnelbanan i Centrala Nacka.

Projektets övergripande syfte

• Förändra markanvändningen i området så att utbyggnaden av västra Sicklaön kan förverkligas och tunnelbaneutbyggnaden till Nacka få önskad effekt
• Bergs gård ska bli en integrerad del av en attraktiv stadsmiljö, med cirka 2 000 nya bostäder och nya verksamheter.

Preliminärt kommer området att delas in i tre till fem detaljplaner. Mark i områdena ska först säljas genom anbudstävling och markanvisning. Markanvisningar och planarbete ska startas successivt när nuvarande markägare (Circle K) sanerat marken.

Bergs gård var ett av de två svenska bidragen i världens största återkommande arkitekttävling, Europan 13. Vinnare blev den svenska arkitekten Karl Zetterholm.

Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka

Stadsutvecklingens ekonomi