Telegrafberget
Omkring 300 bostäder, verksamhetslokaler och en småbåtshamn byggs vid Telegrafberget vid Nackas norra kust.
08-718 80 00
delprojektledare
010-442 02 10
Projektledare
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor (t.ex. trafik, buller, dagvatten).
-
Ett planprogram föregår detaljplaneringen och ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av ett större område. Programmet är vägledande för kommande planeringen, men inte juridiskt bindande.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget. För projekt med stor miljöpåverkan hålls också samråd om en miljökonsekvensbeskrivning.
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter. Miljökonsekvensbeskrivningen ställs ut för granskning samtidigt.
-
Efter omarbetning av förslaget genomfördes ny granskning av detaljplan och miljökonsekvensbeskrivning.
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät, parker med mera byggs ut.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade den 19 februari 2020 (PDF-dokument, 41 kB) att anta ändringen av del av detaljplan DP 572 och DP 614, för Telegrafberget, del av fastigheten Skarpnäs 2:3 m.fl. Detaljplanen har vann laga kraft den 17 juli 2020. Läs mer om projektet här
- Beslut om att skicka ut förslaget på samråd fattades av biträdande planchefen på delegation. Samrådstiden varade mellan den 11 december 2019 till och med 13 januari 2020, sammanlagt drygt fyra veckor.
- De berörda sakägarna har under samrådstiden skriftligen meddelat att de inte har synpunkter på planförslaget. Planarbetet kunde bedrivas som ett begränsat standardförfarande.
- Den 26 juni 2019 beslutade miljö- och stadsbyggnadsnämnden, § 155 (PDF-dokument, 31 kB), att ge planenheten i uppdrag att upprätta ett förslag till ändring av detaljplanen. Läs mer om planändringen här.
- Vi påminner vänligen om att Skarpövägen just nu är ett arbetsområde och i stora delar avstängd för obehöriga. Måste man passera ska det ske med stor försiktighet eftersom det rör sig stora maskiner på vägen. Maskinförarnas sikt och framförallt hörsel (pga buller) är i många fall begränsade. Korsar du Skarpövägen i närheten av maskiner, se till att få ögonkontakt med föraren innan du passerar.
- HSB bygger ut de resterande delar av Telegrafberget som blir synliga från vattensidan.
På HSB:s webbsidor om Telegrafet finns mer text och bilder om byggarbeten, lägenhetsförsäljning med mera.
Kort om projektet
Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.
På Telegrafberget bygger HSB omkring 220 lägenheter med bostadsrätt, fördelade på tre projekt: brf Fyrhusen, brf Kajen och brf Loggiahusen.
Cirka 45 bostäder i form av radhus kommer att uppföras av ALM Equity AB. Utöver detta planeras ett 70-tal hyresrättslägenheter uppföras högst upp i området (Skogshusen). Här planeras även för en förskola om 3-4 avdelningar.
detaljplanering
För Telegrafberget utarbetades först ett program. Detaljplanearbetet startade 2007, när förslaget till start-pm godkändes av politikerna i kommunstyrelsen.
Detaljplanen och exploateringsavtalet antogs av kommunfullmäktige i september och vann laga kraft i oktober 2015. Läs den under STATUS OCH HANDLINGAR - Laga kraft.
Detaljplanen innebär att cirka 300 bostäder i flerbostadshus och villor ska kunna byggas på berget och i sluttningen ner mot vattnet. En del verksamhetslokaler och en småbåtshamn finns också med i planerna.
Telegrafberget Fastighets AB är byggherre och kommer att överlåta mark som ska vara allmän plats till kommunen. Kommunen ska å sin sida sälja de delar av fastigheten Skarpnäs 2:14 som enligt detaljplaneförslaget kommer att bli kvartersmark till byggherren.
Skarpnäs
Gränsdragningen mellan planområdet och ett kommande naturreservat (Skarpnäs) har utretts i samband med planarbetet.
Skarpnäs är ett område med värdefulla skogsmarker och en del av den gröna kilen från Värmdölandet in mot centrala Stockholm. Kommunfullmäktiges beslut 2015 om att bilda reservat har överklagats och behandlas för närvarande av länsstyrelsen.
För att man ska kunna röra sig tryggt i naturområdet har kommunen utformat en avsmalning vid en punkt där de två mest upptrampade stigarna möts, för att få ner farten på biltrafiken och för att göra gående väl synliga innan de kan passera.
Personstängsel kommer att sättas upp under april på sträckor där de nya bergskärningarna ger risk för fall. Det kommer att finnas möjlighet att ta sig ut på vägen i naturliga svackor men det kommer inte att iordningställas några nya stigar.
Det finns också ett övergångställe längre ner mot vattnet där bebyggelsen ska finnas. Övriga gångstigar kommer inte att märkas ut med övergångsställe. Där gäller som tidigare, det vill säga att man får passera vägen med försiktighet och hålla uppsikt.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Stadsutvecklingens ekonomi
Det blå område där nålsymbolen står är projektområdet.
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Sidan uppdaterades: