Björknäs-Lövdalsvägen
En detaljplan tas fram för att bevara befintlig bebyggelse. Aktuellt planområde är beläget kring Lövdalsvägen i Björknäs, norr om Värmdövägen. Området innehåller cirka 80 privatägda villatomter samt mindre andel kommunal naturmark utöver befintliga gator.
Planarkitekt
Status och handlingar
-
Ett planuppdrag fattas av politikerna i miljö- och stadsbyggnadsnämnden.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av miljö- och stadsbyggnadsnämnden.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade om planuppdrag den 22 april 2026, § 86.
- Ett förslag till detaljplan är under framtagande.
- Samråd om detaljplaneförslaget planeras ske under kvartal 3 2027.
Projektets syfte och mål
Syftet med detaljplanen är att bevara befintliga bebyggelseområden, säkra grönområden samt värdefulla kulturmiljöer, i enlighet med intentionerna i områdesplanen för Björknäs och Eknäs. Avsikten är att detaljplanen ska bekräfta dagens användning av marken, genom kvartersmark för enskilda fastigheter och allmän plats för gator och natur, eventuellt även park.
Bebyggelsen i planområdet Björknäs – Lövdalsvägen är varierad efter succesiv förtätning. Dock finns, framför allt vid Skogdalsvägen, Plantvägen och Lövdalsvägen ett samlat område med mindre villor av egnahemskaraktär från 1910–30-talen med höga kulturmiljövärden.
Det finns ett grönområde inom planområdet, ”Ängen” som är ett markområde med både kommunal och enskild mark som naturligt har mycket vatten och som i översiktlig skyfallskartering översvämmas.
Befintliga grönområden avses bekräftas i detaljplan som allmän plats Natur och eventuell värdefull vegetation på enskilda fastigheter kan skyddas där det bedöms lämpligt.
Planavgränsningen är preliminär och kan komma att justeras efter utredningar, dock inför samrådsskede.
Områdesplan för Björknäs och Eknäs
Planområdet omfattas av Områdesplan för Björknäs och Eknäs (2024) som anger inriktning för att bevara och utveckla Björknäs och Eknäs fram till 2050. Områdesplanen finns att läsa här.
Bakgrund
I enlighet med områdesplan för Björknäs-Eknäs från juni 2024, samt beslut om planuppdrag i kommunstyrelsen oktober 2025, ska preliminärt sju nya detaljplaner för planlösa områden tas fram.
Läs mer om bakgrunden till varför kommunen tar fram detaljplan i området
Så fungerar detaljplaneprocessen
Detaljplaneprocessen består av flera olika skeden, se www.nacka.se/stadsbyggande. Detaljplanen är nu i samrådsskedet.
Sidan uppdaterades: