Björknäs-Lövdalsvägen
Planenheten har fått i uppdrag att upprätta tre nya detaljplaner inom Björknäs med syfte att bevara befintlig bebyggelse och områdets karaktär. En möjlig detaljplan är under framtagande för området beläget kring Lövdalsvägen i Björknäs, norr om Värmdövägen. Området innehåller cirka 80 privatägda villatomter samt mindre andel kommunal naturmark utöver befintliga gator.
Planarkitekt
Status och handlingar
-
Ett planuppdrag fattas av politikerna i miljö- och stadsbyggnadsnämnden.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av miljö- och stadsbyggnadsnämnden.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade om planuppdrag den 22 april 2026, § 86.
- Planenheten undersöker möjligheten att planlägga området beläget kring Lövdalsvägen.
- Samråd för potentiell detaljplan planeras ske under kvartal 3 2027.
Aktuellt
Under hösten 2026 ska planenheten studera bland annat träd och värdefulla hus i Björknäs med syfte att skydda dessa i en möjlig detaljplan. Kommunen har upphandlat konsulter som kommer att hjälpa kommunen att utreda området.
Under vecka 44 kommer inventering av träd att påbörjas och boende i området har fått information via brev. Konsulterna är från Ekologigruppen och kommer att kunna visa ID-handlingar vid förfrågan.
Vid eventuella frågor ombeds boende att kontakta kommunen i första hand då Ekologigruppen endast är upphandlade av kommunen och inte kan svara på frågor om den potentiella planläggningen.
Mer information kring kulturmiljöinventeringen kommer under hösten.
Projektets syfte och mål
Syftet med detaljplanen är att bevara befintliga bebyggelseområden och säkra grönområden samt värdefulla kulturmiljöer, i enlighet med intentionerna i områdesplanen för Björknäs och Eknäs. Avsikten är att detaljplanen endast ska bekräfta dagens användning av marken. Detta görs genom att genom att ange befintliga enskilda fastigheter som kvartersmark och gator, natur och eventuell park som allmän plats.
Bebyggelsen inom aktuellt område för Björknäs – Lövdalsvägen är varierad efter succesiv förtätning. Dock finns, framför allt vid Skogdalsvägen, Plantvägen och Lövdalsvägen ett samlat område med mindre villor av egnahemskaraktär från 1910–30-talen med höga kulturmiljövärden.
Det finns ett grönområde inom aktuellt område för Lövdalsvägen, ”Ängen” som är ett markområde med både kommunal och enskild mark som naturligt har mycket vatten och som i översiktlig skyfallskartering översvämmas.
Befintliga grönområden avses bekräftas som allmän plats Natur och eventuell värdefull vegetation på enskilda fastigheter kan skyddas där det bedöms lämpligt.
Fastigheterna inom markerat område utreds om de ska ingå i detaljplaneläggningen. Planavgränsningen är därmed preliminär och kan komma att justeras efter utredningar till samrådsskede.
Områdesplan för Björknäs och Eknäs
Planområdet omfattas av Områdesplan för Björknäs och Eknäs (2024) som anger inriktning för att bevara och utveckla Björknäs och Eknäs fram till 2050. Områdesplanen finns att läsa här.
Bakgrund
I enlighet med områdesplan för Björknäs-Eknäs från juni 2024, samt beslut om planuppdrag i kommunstyrelsen oktober 2025, ska preliminärt sju nya detaljplaner för planlösa områden tas fram.
Läs mer om bakgrunden till varför kommunen tar fram detaljplan i området
Så fungerar detaljplaneprocessen
Detaljplaneprocessen består av flera olika skeden, se www.nacka.se/stadsbyggande. Detaljplanen är nu i samrådsskedet.
Sidan uppdaterades: