Område A (Eols udde)
Området ligger i norra Boo. Projektet ska förbättra miljön genom att bygga ut kommunalt vatten, skapa förutsättningar att bygga permanentboende och värna områdets intressanta kulturmiljöer.
08-718 80 00
Nacka vatten och avfall
08-718 90 00
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor till exempel trafik, buller och dagvatten.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering ingår i förberedelserna.
-
Kommunen ansvarar för va-utbyggnaden. Enskilda fastighetsägare kan söka bygglov och börja bygga enligt den nya detaljplanen.
Vad händer nu och i nästa steg?
Detaljplanen har vunnit laga kraft den 18 september 2020.
Mark- och miljööverdomstolen beslutade den 18 september 2020 att inte bevilja prövningstillstånd. Det innebär att mark- och miljödomstolens beslut står fast och att detaljplanen därmed har vunnit laga kraft med den ändring av bestämmelsen e2 som redovisas nedan.
-
Kommunens beslut i maj 2019 att anta detaljplanen överklagades till mark- och miljödomstolen, som den 26 maj 2020 beslutade att det överklagade beslutet ändras på så sätt att planbestämmelsen e2 ska ha följande lydelse: "Största byggnadsarea för huvudbyggnad i kvadratmeter. Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad får uppföras per fastighet." Mark- och miljödomstolen avslog överklagandena i övrigt. Mark- och miljödomstolens beslut överklagades till Mark- och miljöverdomstolen.
- Kommunfullmäktige antog detaljplanen den 27 maj 2019. (PDF-dokument, 123 kB)
Projektets syfte
Detaljplanens syfte är att förbättra miljön genom att bygga ut kommunalt vatten och spillvatten, förbättra vägarna i området samt möjliggöra för utbyggnad av permanent bostadsbebyggelse på befintliga bostadsfastigheter. Områdets karaktär och rådande bebyggelsemönster ska bevaras och befintlig fastighetsindelning ska behållas. Vidare syftar detaljplanen till att värna områdets kulturhistoriskt värdefulla byggnader, kultur- och naturmiljöer och landskapsbild.
Strandskyddet föreslås upphävas i detaljplanen inom delar av området.
Startskede
Projektet startade när kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott, kssu, fattade beslut om ett start-pm för projektet den 8 december 2015.
Detaljplan
Detaljplanen redovisar hur marken får användas och byggas.
Detaljplanen syftar till att förbättra miljön genom att bygga ut kommunalt vatten och spillvatten, förbättra vägarna i området samt att möjliggöra för utbyggnad av permanent bostadsbebyggelse. Vidare syftar detaljplanen till att värna områdets kulturhistoriskt värdefulla byggnader, miljöer och landskapsbild. Planförslaget överensstämmer med översiktsplanen.
Kortsiktig planering
Kommunstyrelsen beslutade den 18 augusti 2008 att förnyelseområdena i Boo ska delas in i två planeringskategorier.
- En långsiktig planering där kommunen ansvarar för allmän plats, som vägar, parker, grönområden och lekplatser i området.
- En mer kortsiktig planering, där allmän plats sköts under enskilt huvudmannaskap (privat).
Det här projektet ingår i den mer kortsiktiga planeringskategorin. Kummelnäs vägförening föreslås ansvara för områdets allmänna platser, såsom vägar och naturområden, och dagvattenhantering för dessa. Kommunen ansvarar för att bygga ut för vatten och spillvatten. Projektet medger inga avstyckningar av fastigheter, däremot prövas möjligheten till större byggrätter i planarbetet.
Samråd och granskning
Planförslaget var ute på samråd från den 17 maj till och den 28 juni 2017. Från den 25 april till och med 30 maj 2018 fanns planförslaget utställt för granskning. Dokument från skedena finns under STATUS OCH HANDLINGAR.
Efter granskningstiden har en separat fastighetskonsekvensbeskrivning tagits fram. Fastighetskonsekvensbeskrivningen innehåller ingen ny information utan är en sammanställning av den information som sedan tidigare redovisats i planbeskrivningen. Läs mer här (PDF-dokument, 598 kB)
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Stadsutvecklingens ekonomi
Det blå område där nålsymbolen står är projektområdet.
Du kan zooma och panorera i kartan.
Sidan uppdaterades: