Verksamhetsområde vid Orminge trafikplats
På denna plats vid Ormingeleden i norra Boo planeras för ett nytt attraktivt verksamhetsområde. Visionsbilden ovan visar möjlig utformning av den planerade bebyggelsen, vy från trafikplats Orminge (Bild: Cyclomedia/XYZDP)
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor (t.ex. trafik, buller, dagvatten).
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning.pdf
- 3 Fastighetskonsekvbeskr_Bil 1.pdf
- Underlag_artskyddsutredning.pdf
- Underlag_Bullerutredning.pdf
- Underlag_Dagvattenutredning.pdf
- Underlag_Fågelinventering.pdf
- Underlag_Förstudie väg.pdf
- Underlag_Miljöredovisning.pdf
- Underlag_Naturvärdesinventering.pdf
- Underlag_PM Besiktning ev fornlämning.pdf
- Underlag_PM geoteknik och berg.pdf
- Underlag_Riskbedömning bensinstation.pdf
- Underlag_Riskbedömning markanvändning.pdf
- Underlag_VA-utredning.pdf
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning.pdf
- 3 Fastighetskonsekvensbeskr_bil 1.pdf
- 4 Illustrationsplan_bil 2.pdf
- 5 Samrådsredogörelse.pdf
- Underlag - Bullerutredning inkl bilagor.pdf
- Underlag - Dagvattenutredning inkl bilaga.pdf
- Underlag - Förprojektering.pdf
- Underlag - Ljusbuller.pdf
- Underlag - Markteknisk Undersökningsrapport.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - Miljötekninsk bergundersökning inkl bilaga.pdf
- Underlag - PM Bergteknik.pdf
- Underlag - PM Geoteknik.pdf
- Underlag - Riskutredning inkl bilagor.pdf
- Underlag - Solstudie.pdf
- Underlag - Trafikanalys.pdf
- Underlag - Utredning sulfidberg BIlaga 1_Totalsulfid.pdf
- Underlag - Utredning sulfidberg Bilaga 2_ABA-test_sida 1.pdf
- Underlag - Utredning sulfidberg Bilaga 2_ABA-test_sida 2.pdf
- Underlag - Utredning sulfidberg.pdf
- Underlag - Åtgärdsprogram för Skurusundets tillrinningsområde.pdf
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät med mera byggs ut.
Vad händer nu och i nästa steg?
Detaljplanen har överklagats och ärendet har överlämnats till mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt för vidare handläggning. För frågor kring domstolens handläggning och tidplan för avgörande hänvisas till Nacka tingsrätt, tel 08-561656 00.
KF antog detaljplanen för Verksamhetsområde Orminge trafikplats, del av fastigheterna Lännersta 10:1 och Tollare 1:3, i Boo den 18 mars 2024. Här kan du läsa protokollsutdraget, Beslut KF § 51.pdf
En underrättelse om antagande har skickats ut till alla som inkommit med synpunkter under planprocessen.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har den 14 februari 2024, § 34, tillstyrkt planförslaget och överlämnat det med förslag till antagande till kommunfullmäktige.
Här kan du läsa protokollsutdraget, Beslut MSN 2024-02-14 § 34.pdf
Projektets huvuddrag
Planförslaget medger markanvändning för handel med skrymmande varor såsom bilhandel, samt småindustri och fordonsservice, vilket inbegriper en drivmedelsstation. En ny väganslutning föreslås från Ormingeleden via en cirkulationsplats och en ny lokalgata som ansluter till verksamhetsområdet. För att skydda angränsande bostäder mot trafikbuller kommer ett bullerplank att uppföras längs lokalgatan. En gång- och cykelförbindelse föreslås även från angränsande bostadsområde. Cirka en tredjedel av den befintliga naturmarken inom planområdet bevaras för att värna om naturvärden och tillgången till bostadsnära natur.
Totalt bedöms 3–4 verksamheter kunna etableras på platsen, och detaljplanen kan bidra till cirka 150 nya arbetsplatser i kommunen.
Kommunstyrelsen beslutade den 24 oktober 2022 om att tilldela marken för kommande verksamhetsetableringar till Tranviks Udde Fastigheter AB genom en direktanvisning. I markanvisningen ingår bland annat att varumärket Porsche och en drivmedelsstation ska etableras på platsen. Här kan du ta del av beslutet.
Planförslaget var ute på samråd under tiden 22 december 2021 till och med 2 februari 2022. Samrådshandlingarna finns fortfarande att läsa under STATUS och HANDLINGAR.
Under tiden 31 oktober 2023 till och med 6 december 2023 fanns planförslaget utställt för granskning. Detaljplaneförslaget fanns tillgängligt i Nacka kommuns utställningshall, samt på biblioteken i Orminge centrum och Nacka forum. Ett öppet hus hölls den 14 november och representanter från kommunen fanns på plats för att svara på frågor.
Granskningshandlingarna finns fortfarande att läsa under STATUS och HANDLINGAR.
Orminge
Projektet hör till ett större utvecklingsområde. Gå hit för att få överblick och läsa om andra projekt i området.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Det röda område där nålsymbolen står är projektområdet.
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Sidan uppdaterades: