Morningside marina
Vid Duvnäsvikens södra strand planeras fem mindre flerbostadshus. Båtverksamheten ska vara kvar och strandremsan ska bli tillgänglig för allmänheten.
Projektledare
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor (t.ex. trafik, buller, dagvatten).
-
Ett planprogram föregår detaljplaneringen och ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av ett större område. Programmet är vägledande för kommande planeringen, men inte juridiskt bindande.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen.
Vad händer nu och i nästa steg?
Nu påbörjas utbyggnad.
- Det pågår nu förberedelser inför utbyggnad av ny bebyggelse, vatten och avlopp och gångbana inom planområdet.
- Byggnation av nya bostäder är planerad att påbörjas under 2026 och beräknas vara färdigställda under 2028.
- Projektering av gata och gångbana pågår. Det behöver göras tillsammans med en pågående lantmäteriförrättning för att fastställa fastighetsgränser inför kommande markreglering.
- Ny sjöledning planeras att förläggas över Duvnäsviken för vatten och spillvatten och vidare längs med delar av Saltsjöbadsvägen. Projektering för detta pågår i dagsläget.
- TB-Gruppen AB är byggherre för projektet. Kontaktperson är Clas Lerander, för mailkontakt klicka på länken.
- Mark- och miljööverdomstolen meddelade i dom den 17 april 2023 att domstolen fastställer kommunens antagandebeslut. Detaljplanen har därmed vunnit laga kraft.
- Lagakrafthandlingar finns under STATUS och HANDLINGAR
detaljplanering
Planförslaget möjliggör fem flerbostadshus längs Duvnäsvikens södra sida, cirka 800 meter öster om Saltsjö-Duvnäs station. Sammanlagt handlar det om cirka 30 lägenheter i tre våningar samt utrymme för verksamhetslokaler i suterrängvåning i nivå med kajplan. Kommunens bedömning är att planförslaget inte innebär en betydande miljöpåverkan.
Duvnäs Utvecklings AB är byggherre och står för kostnaderna för hela utbyggnaden, inklusive allmänna anläggningar (nya vägar, vatten- och avloppsnät, offentlig parkmark med mera).
Kommunen bekostar utbyggnaden av vatten och avlopp i Saltsjöbadsvägen. Detta finansieras till viss del via anläggningsavgifterna som berörda fastigheter ska betala.
Nacka vatten och avfall AB bekostar utbyggnaden av vatten och spillvatten i Saltsjöbadsvägen. Detta finansieras till viss del via anläggningsavgifterna som berörda fastigheter ska betala.
Samråd och granskning
Detaljplaneförslaget var under februari och mars 2015 ute på samråd. Under samrådet inkom cirka 30 yttranden. De huvudsakliga synpunkterna rörde trafiken på Saltsjöbadsvägen, buller från trafik och Saltsjöbanan samt den föreslagna bebyggelsens gestaltning och volym samt strandskydd. Som ett resultat av inkomna yttranden under samrådet och nytillkommen information gjordes vissa kompletteringar i planhandlingarna.
Från den 5 september till den 26 september 2017 var planförslaget utställt för granskning i Nacka Stadshus, på biblioteken i Nacka Forum, Fisksätra och Saltsjöbaden. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har därefter tillstyrkt det färdiga planförslaget.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Stadsutvecklingens ekonomi
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Sidan uppdaterades: