Fasadändringar

Inom detaljplan krävs inte längre bygglov för fasadändringar på en- eller tvåbostadshus samt på komplementbyggnader eller komplementbostadshus. Däremot får åtgärden inte strida mot detaljplan.

För byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus, till exempel flerbostadshus eller kontorsbyggnader, krävs bygglov om ändringen på fasad eller tak vetter mot allmän plats. Man behöver inte bygglov för ändringar som inte vetter mot allmän plats, om vissa förutsättningar är uppfyllda. För att avgöra om fasaden vetter mot allmän plats eller om du har frågor, kontakta Stadsbyggnadsservice.

Exempel på åtgärder som räknas som fasadändring:

• Byte av färg eller material på fasad eller tak.
• Nya fönster eller dörrar, eller ändringar av befintliga.
• Balkonger och mindre takkupor.
• Solceller/solenergianläggning.
• Ventilationsaggregat.
• Antenner, ventilationshuvar eller skorstenar.
• Markiser.
• Tilläggsisolering.
• Fasadbelysning eller skyltar.

Observera att om åtgärden innebär ingrepp i den bärande konstruktionen kräver detta en anmälan.

Länk till Boverkets hemsida för mer information om fasadändringar

Utökad lovplikt

Kulturmiljö

• Om din fastighet ligger inom ett område som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt enligt 8 kap. 13 § PBL utökas bygglovplikten.
• Bygglov krävs för samtliga fasadändringar på fastigheten om områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag påverkas.
• För att se om din fastighet ligger inom kulturmiljö kan du använda dig av kartan nedan.

Karta som visar särskilt värdefulla områden

Kartan redovisar de miljöer och objekt som Nacka kommun hittills har identifierat och bedömt som särskilt kulturhistoriskt värdefulla, vilket innebär utökad lovplikt. Genom att söka på din adress eller fastighetsbeteckning kan du får fram vad som gäller för just din fastighet.

Klicka här för att komma till webbkartan där man kan läsa mer om bakgrunden, vilka typer av utpekanden som finns samt ta del av gällande detaljplan

Kartan är inte en fullständig redovisning av kommunens särskilt värdefulla kulturmiljöer och objekt varför det kan förekomma ändringar och fel.

OBS! Om din fastighet omfattas av en orange markering i kartan betyder detta att det kan pågå arbete med bedömning av kulturhistoriska värden, kontakta Stadsbyggnadsservice för ytterligare information.