Järla stationsområde norr
I norra delen av Järla stationsområde planeras närmare 400 bostäder. Handel, service och tunnelbanestation Järla - en av de tre nya tunnelbanestationerna i Nacka.
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor, till exempel trafik, buller och dagvatten. Ett planprogram föregår detaljplaneringen och ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av ett större område. Programmet är vägledande för kommande planeringen, men inte juridiskt bindande.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
- Gestaltningsprogram.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Plankarta.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagsljusutredning.pdf
- Underlag Dagvattenutredning.pdf
- Underlag Geoteknik.pdf
- Underlag Historisk kartläggning.pdf
- Underlag Illustrationsplan.pdf
- Underlag Kulturmiljöanalys.pdf
- Underlag Luftkvalitetsutredning.pdf
- Underlag Markteknisk undersökningsrapport.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag Miljöteknisk undersökning.pdf
- Underlag Mobilitetsutredning.pdf
- Underlag Naturinventering.pdf
- Underlag PM vägutformning.pdf
- Underlag Solstudie.pdf
- Underlag Trafikutredning.pdf
- Underlag Trädinventering.pdf
- Underlag Vindutredning situationsplan.pdf
- Underlag Vindutredning.pdf
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning.pdf
- 3 Fastighetskonsekvensbeskrivning.pdf
- 4 Samrådsredogörelse.pdf
- 5 Gestaltningsprogram allmän plats.pdf
- 6 Gestaltningsprogram kvartersmark.pdf
- Underlag Berggrundsgeologisk undersökning.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagsljusberäkningar.pdf
- Underlag Dagvattenutredning.pdf
- Underlag Grön infrastruktur.pdf
- Underlag Historisk kartläggning.pdf
- Underlag Kulturmiljöanalys och bebyggelseinventering.pdf
- Underlag Kvicksilverutredning.pdf
- Underlag Luftkvaliteutredning.pdf
- Underlag Markteknisk undersökningsrapport.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag Miljöteknisk markundersökning.pdf
- Underlag Mobilitetsutredning.pdf
- Underlag Naturinventering träd.pdf
- Underlag Naturvärdesinventering.pdf
- Underlag PM Miljö.pdf
- Underlag PM Risk.pdf
- Underlag PM Skyfallsanalys.pdf
- Underlag PM Vägutformning.pdf
- Underlag Skuggstudie.pdf
- Underlag Spridningsanalys.pdf
- Underlag Trafikutredning.pdf
- Underlag Trädinventering.pdf
- Underlag Utlåtande skredrisk.pdf
- Underlag Vindutredning.pdf
-
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning.pdf
- 3 Granskningsutlåtande.pdf
- 4 Gestaltningsprogram kvartersmark.pdf
- Underlag Behov av grundvattensänkning.pdf
- Underlag Berggrundsgeologisk undersökning.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagsljusberäkningar.pdf
- Underlag Dagvattenutredning.pdf
- Underlag Gestaltningsprogram allmän plats.pdf
- Underlag Grön infrastruktur.pdf
- Underlag Historisk kartläggning.pdf
- Underlag Kulturmiljöanalys och bebyggelseinventering.pdf
- Underlag Kvicksilverutredning.pdf
- Underlag Luftkvaliteutredning.pdf
- Underlag Markteknisk undersökningsrapport.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag Miljöteknisk markundersökning.pdf
- Underlag Mobilitetsutredning.pdf
- Underlag Naturinventering träd.pdf
- Underlag Naturvärdesinventering.pdf
- Underlag PM Miljö.pdf
- Underlag PM Risk.pdf
- Underlag Skuggstudie.pdf
- Underlag Skyfallsanalys DHI.pdf
- Underlag Skyfallsutredning Ramböll.pdf
- Underlag Spridningsanalys.pdf
- Underlag Trafikutredning.pdf
- Underlag Trädinventering.pdf
- Underlag Utlåtande skredrisk.pdf
- Underlag Vindutredning.pdf
- Underlag Yttrande över vattenverksamhet.pdf
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Ett nytt antagande togs i kommunfullmäktige den 18 september 2023. Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät, parker med mera byggs ut.
Utvecklingen av Järla stationsområde är uppdelad i tre detaljplaner: norr, mitt och syd. Den här sidan handlar om norra området som är först ut i planeringsarbetet.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Kommunfullmäktige antog för andra gången detaljplanen den 18 september 2023, Beslut KF 2023-09-18 § 274.pdf
- Kommunfullmäktiges beslut att anta detaljplanen överklagades till mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt. Mark- och miljödomstolen avslog överklagandet i dom den 19 mars 2024. Domen har nu överklagats till Mark- och miljööverdomstolen vid Svea hovrätt och målet har överlämnats dit för vidare hantering.
Planhandlingar Granskning 3
Nedan handlingar har reviderats inför Granskning 3
Plankarta (PDF-dokument, 2,4 MB)
Planbeskrivning (PDF-dokument, 14,1 MB)
Gestaltningsprogram (PDF-dokument, 66,7 MB)
Underlag Miljöredovisning (PDF-dokument, 8 MB)
Övriga underlag är samma som under Granskning 2 och finns att läsa under fliken Granskning 2 under STATUS OCH HANDLINGAR
Tidigare i projektet
- Miljö- och stadsbyggnadsnämnden tillstyrkte planförslaget för andra gången den 30 augusti 2023. Här kan du läsa protokollsutdraget. (PDF-dokument, 160 kB)
- Kommunfullmäktige har den 15 maj 2023, § 168 upphävt beslutet att anta detaljplanen för Järla stationsområde norr. Här kan du läsa beslutet. (PDF-dokument, 176 kB)
- Detaljplanen för Järla stationsområde norr antogs av kommunfullmäktige den 24 april 2023, § 140. Efter antagandet upptäcktes att en felaktig totalhöjd angetts för en av byggnaderna på plankartan. Kommunfullmäktige har därför den 15 maj 2023 beslutat att upphäva antagandebeslutet för att möjliggöra en ny granskning och därefter ett nytt antagande.
Visionsbild. Möjlig utformning av bebyggelseförslaget i korsningen Birkavägen/Kyrkstigen, Brf Britteberg till höger i bilden. Bild: Semrén & Månsson / ZynkaVisual
Visionsbild. Vy från Järla bro. Möjlig utformning av föreslagen ny bebyggelse med det västra kvarteret till vänster, det östra till höger samt stationsbyggnaden med det nedre torget i mitten. Bild: Semrén & Månsson / ZynkaVisual
Startskede
Planarbetet pågår nu. Start-pm godkändes av kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott i december 2015.
Detaljplanering
De nya husen är tänkta att byggas nära gatan för att ge ett stadsmässigt intryck och de ska ha plats för service och verksamheter i gatuplan. Järlabron och förhållandet till Värmdövägen ska också utredas inom projektet, för att anpassas till den nya stadsmiljön.
Det kommer att krävas mycket samordning med andra stora projekt i närheten. Tunnelbanestationen Järla station ska placeras här, men själva tunnelbanan med biljetthall och uppgångar genomförs i ett separat samordningsprojekt i en egen järnvägs- och detaljplan, som i sin tur samordnas med detaljplanerna i Järla stationsområde.
Upprustningen av Saltsjöbanan pågår, och en eventuell upprustning av Saltsjö-Järla station utreds tillsammans med SL, i samband med planeringen av Järla stationsområde Mitt.
Dagvattenhantering och skydd mot översvämningar blir en särskilt viktigt fråga, eftersom området ligger lågt i terrängen. Dagvattenutredningen kommer att utgå från Järlasjöns avrinningsområde, som omfattar ett större område än själva stadsbyggnadsprojektet.
Projektet ska också undersöka hur exempelvis ett torg kan göra platsen för tunnelbaneentrén trygg och trevlig.
Projektet ingår i den första etappen i detaljplaneprogrammet för centrala Nacka.
Centrala Nacka
Projektet hör till utvecklingsområdet Centrala Nacka. Gå hit för att få överblick och läsa om andra projekt i området.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Det röda område där nålsymbolen står är projektområdet.
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Sidan uppdaterades: