Järla stationsområde norr
I norra delen av Järla stationsområde planeras närmare 400 bostäder. Handel, service, restauranger och tunnelbanestation Järla - en av de tre nya tunnelbanestationerna i Nacka.
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor, till exempel trafik, buller och dagvatten. Ett planprogram föregår detaljplaneringen och ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av ett större område. Programmet är vägledande för kommande planeringen, men inte juridiskt bindande.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
- Gestaltningsprogram.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Plankarta.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagsljusutredning.pdf
- Underlag Dagvattenutredning.pdf
- Underlag Geoteknik.pdf
- Underlag Historisk kartläggning.pdf
- Underlag Illustrationsplan.pdf
- Underlag Kulturmiljöanalys.pdf
- Underlag Luftkvalitetsutredning.pdf
- Underlag Markteknisk undersökningsrapport.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag Miljöteknisk undersökning.pdf
- Underlag Mobilitetsutredning.pdf
- Underlag Naturinventering.pdf
- Underlag PM vägutformning.pdf
- Underlag Solstudie.pdf
- Underlag Trafikutredning.pdf
- Underlag Trädinventering.pdf
- Underlag Vindutredning situationsplan.pdf
- Underlag Vindutredning.pdf
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning.pdf
- 3 Fastighetskonsekvensbeskrivning.pdf
- 4 Samrådsredogörelse.pdf
- 5 Gestaltningsprogram allmän plats.pdf
- 6 Gestaltningsprogram kvartersmark.pdf
- Underlag Berggrundsgeologisk undersökning.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagsljusberäkningar.pdf
- Underlag Dagvattenutredning.pdf
- Underlag Grön infrastruktur.pdf
- Underlag Historisk kartläggning.pdf
- Underlag Kulturmiljöanalys och bebyggelseinventering.pdf
- Underlag Kvicksilverutredning.pdf
- Underlag Luftkvaliteutredning.pdf
- Underlag Markteknisk undersökningsrapport.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag Miljöteknisk markundersökning.pdf
- Underlag Mobilitetsutredning.pdf
- Underlag Naturinventering träd.pdf
- Underlag Naturvärdesinventering.pdf
- Underlag PM Miljö.pdf
- Underlag PM Risk.pdf
- Underlag PM Skyfallsanalys.pdf
- Underlag PM Vägutformning.pdf
- Underlag Skuggstudie.pdf
- Underlag Spridningsanalys.pdf
- Underlag Trafikutredning.pdf
- Underlag Trädinventering.pdf
- Underlag Utlåtande skredrisk.pdf
- Underlag Vindutredning.pdf
-
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning.pdf
- 3 Granskningsutlåtande.pdf
- 4 Gestaltningsprogram kvartersmark.pdf
- Underlag Behov av grundvattensänkning.pdf
- Underlag Berggrundsgeologisk undersökning.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagsljusberäkningar.pdf
- Underlag Dagvattenutredning.pdf
- Underlag Gestaltningsprogram allmän plats.pdf
- Underlag Grön infrastruktur.pdf
- Underlag Historisk kartläggning.pdf
- Underlag Kulturmiljöanalys och bebyggelseinventering.pdf
- Underlag Kvicksilverutredning.pdf
- Underlag Luftkvaliteutredning.pdf
- Underlag Markteknisk undersökningsrapport.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag Miljöteknisk markundersökning.pdf
- Underlag Mobilitetsutredning.pdf
- Underlag Naturinventering träd.pdf
- Underlag Naturvärdesinventering.pdf
- Underlag PM Miljö.pdf
- Underlag PM Risk.pdf
- Underlag Skuggstudie.pdf
- Underlag Skyfallsanalys DHI.pdf
- Underlag Skyfallsutredning Ramböll.pdf
- Underlag Spridningsanalys.pdf
- Underlag Trafikutredning.pdf
- Underlag Trädinventering.pdf
- Underlag Utlåtande skredrisk.pdf
- Underlag Vindutredning.pdf
- Underlag Yttrande över vattenverksamhet.pdf
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät, parker med mera byggs ut.
Utvecklingen av Järla stationsområde är uppdelad i tre detaljplaner: norr, mitt och syd. Den här sidan handlar om norra området som är först ut i planeringsarbetet.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Under tiden 20 maj 2022 till och med 3 juni 2022 finns planförslaget utställt för granskning 2.
- Planhandlingar och tillhörande underlag finns under Granskning 2 under STATUS OCH HANDLINGAR.
En ny detaljplan tas nu fram för Järla stationsområde norr. Ni ges nu möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Detaljplanens övergripande syfte är att skapa en tät stadsmiljö runt kommande tunnelbanestation med attraktiva allmänna platser och kvartersbebyggelse med hög arkitektonisk kvalitet. I aktuellt förslag möjliggörs cirka 275-390 bostäder och knappt 1100-6200 kvadratmeter verksamhetsyta beroende på hur byggrätten utnyttjas. Efter granskningen har planområdet utvidgats till mindre del i norr och sydväst. Utöver detta har mindre revideringar gjorts.
Planförslaget överensstämmer med översiktsplanen.
Kommunens bedömning är att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.
Granskningstid
Under tiden 20 maj 2022 till och med 3 juni 2022 finns planförslaget utställt för granskning 2.
Planhandlingar
Finns på denna sida under STATUS OCH HANDLINGAR.
Utställningslokaler
Detaljplaneförslaget finns tillgängligt för granskning i Nacka kommuns utställningshall, Granitvägen 15, Nacka. Utställningshallen är öppen under stadshusets öppettider.
Planhandlingarna finns även tillgängliga på biblioteket i Nacka Forum, under bibliotekets öppettider.
Upplysningar
Eventuella frågor om planförslaget kan ställas till planarkitekt Anna Hall telefon 08-718 79 73, e-post: anna.hall@nacka.se
Synpunkter
Synpunkter på planförslaget lämnas till:
registrator.plan@nacka.se, skriv KFKS 2016/888 i ämnesraden.
eller till:
Nacka kommun
Planenheten KFKS 2016/888
131 81 Nacka
Eventuella synpunkter på planförslaget ska skriftligen ha kommit in senast den 3 juni 2022. Den som inte framfört synpunkter på planförslaget senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslut i ärendet.
Om en handling skickas via e-post behöver den inte samtidigt skickas på annat sätt.
Insända synpunkter blir offentliga handlingar och personuppgifter hanteras i enlighet med dataskyddsförordningen (GDPR). Läs mer om hantering av dina personuppgifter här: www.nacka.se/personuppgifter-planering
Visionsbild. Möjlig utformning av bebyggelseförslaget i korsningen Birkavägen/Kyrkstigen, Brf Britteberg till höger i bilden. Bild: Semrén & Månsson / ZynkaVisual
Visionsbild. Vy från Järla bro. Möjlig utformning av föreslagen ny bebyggelse med det västra kvarteret till vänster, det östra till höger samt stationsbyggnaden med det nedre torget i mitten. Bild: Semrén & Månsson / ZynkaVisual
Startskede
Planarbetet pågår nu. Start-pm godkändes av kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott i december 2015.
Detaljplanering
De nya husen är tänkta att byggas nära gatan för att ge ett stadsmässigt intryck och de ska ha plats för service och verksamheter i gatuplan. Järlabron och förhållandet till Värmdövägen ska också utredas inom projektet, för att anpassas till den nya stadsmiljön.
Det kommer att krävas mycket samordning med andra stora projekt i närheten. Tunnelbanestationen Järla station ska placeras här, men själva tunnelbanan med biljetthall och uppgångar genomförs i ett separat samordningsprojekt i en egen järnvägs- och detaljplan, som i sin tur samordnas med detaljplanerna i Järla stationsområde.
Upprustningen av Saltsjöbanan pågår, och en eventuell upprustning av Saltsjö-Järla station utreds tillsammans med SL, i samband med planeringen av Järla stationsområde Mitt.
Dagvattenhantering och skydd mot översvämningar blir en särskilt viktigt fråga, eftersom området ligger lågt i terrängen. Dagvattenutredningen kommer att utgå från Järlasjöns avrinningsområde, som omfattar ett större område än själva stadsbyggnadsprojektet.
Projektet ska också undersöka hur exempelvis ett torg kan göra platsen för tunnelbaneentrén trygg och trevlig.
Projektet ingår i den första etappen i detaljplaneprogrammet för centrala Nacka.
Centrala Nacka
Projektet hör till utvecklingsområdet Centrala Nacka. Gå hit för att få överblick och läsa om andra projekt i området.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Det röda område där nålsymbolen står är projektområdet.
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Sidan uppdaterades: