Järla stationsområde norr
I norra delen av Järla stationsområde planeras närmare 400 bostäder. Handel, service, restauranger och tunnelbanestation Järla - en av de tre nya tunnelbanestationerna i Nacka.
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor, till exempel trafik, buller och dagvatten. Ett planprogram föregår detaljplaneringen och ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av ett större område. Programmet är vägledande för kommande planeringen, men inte juridiskt bindande.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
- Gestaltningsprogram.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Plankarta.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagsljusutredning.pdf
- Underlag Dagvattenutredning.pdf
- Underlag Geoteknik.pdf
- Underlag Historisk kartläggning.pdf
- Underlag Illustrationsplan.pdf
- Underlag Kulturmiljöanalys.pdf
- Underlag Luftkvalitetsutredning.pdf
- Underlag Markteknisk undersökningsrapport.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag Miljöteknisk undersökning.pdf
- Underlag Mobilitetsutredning.pdf
- Underlag Naturinventering.pdf
- Underlag PM vägutformning.pdf
- Underlag Solstudie.pdf
- Underlag Trafikutredning.pdf
- Underlag Trädinventering.pdf
- Underlag Vindutredning situationsplan.pdf
- Underlag Vindutredning.pdf
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät, parker med mera byggs ut.
Utvecklingen av Järla stationsområde är uppdelad i tre detaljplaner: norr, mitt och syd. Den här sidan handlar om norra området som är först ut i planeringsarbetet.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Region Stockholm bygger ut tunnelbanan till Nacka där Järla är en av stationerna. Läs mer om Region Stockholms aktuella arbeten, under rubriken Järla östra skolväg, arbetsområde och arbetstunnel. Har du frågor, se kontaktuppgifter på www.nyatunnelbanan.sll.se.
- Planförslaget var ute på samråd från och med 22 januari 2020 till och med 19 februari 2020. Den 6 februari hölls ett öppet hus som 68 personer besökte. 89 yttranden om förslaget kom in till kommunen, de flesta synpunkterna gäller förslagets våningshöjder, ytor för lek och rekreation samt anpassning till den omkringliggande kulturmiljön.
- Nu bearbetas planförslaget och de inkomna synpunkterna sammanställs och bemöts i en så kallad samrådsredogörelse. Den kommer att skickas ut till alla som inkommit med synpunkter efter att miljö- och stadsbyggnadsnämnden har beslutat att skicka planförslaget på granskning.
- Granskning planeras till våren 2021.
- Samrådshandlingarna finns fortsatt att läsa under STATUS OCH HANDLINGAR.
Startskede
Planarbetet pågår nu. Start-pm godkändes av kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott i december 2015.
Detaljplanering
De nya husen är tänkta att byggas nära gatan för att ge ett stadsmässigt intryck och de ska ha plats för service och verksamheter i gatuplan. Järlabron och förhållandet till Värmdövägen ska också utredas inom projektet, för att anpassas till den nya stadsmiljön.
Det kommer att krävas mycket samordning med andra stora projekt i närheten. Tunnelbanestationen Järla station ska placeras här, men själva tunnelbanan med biljetthall och uppgångar genomförs i ett separat samordningsprojekt i en egen järnvägs- och detaljplan, som i sin tur samordnas med detaljplanerna i Järla stationsområde.
Upprustningen av Saltsjöbanan pågår, och en eventuell upprustning av Saltsjö-Järla station utreds tillsammans med SL, i samband med planeringen av Järla stationsområde Mitt.
Dagvattenhantering och skydd mot översvämningar blir en särskilt viktigt fråga, eftersom området ligger lågt i terrängen. Dagvattenutredningen kommer att utgå från Järlasjöns avrinningsområde, som omfattar ett större område än själva stadsbyggnadsprojektet.
Projektet ska också undersöka hur exempelvis ett torg kan göra platsen för tunnelbaneentrén trygg och trevlig.
Projektet ingår i den första etappen i detaljplaneprogrammet för centrala Nacka.
Centrala Nacka
Projektet hör till utvecklingsområdet Centrala Nacka. Gå hit för att få överblick och läsa om andra projekt i området.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Det röda område där nålsymbolen står är projektområdet.
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Sidan uppdaterades: