Telegrafberget
Omkring 300 bostäder, verksamhetslokaler och en småbåtshamn byggs vid Telegrafberget vid Nackas norra kust.
010-442 02 10
Projektledare
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor (t.ex. trafik, buller, dagvatten).
-
Ett planprogram föregår detaljplaneringen och ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av ett större område. Programmet är vägledande för kommande planeringen, men inte juridiskt bindande.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget. För projekt med stor miljöpåverkan hålls också samråd om en miljökonsekvensbeskrivning.
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter. Miljökonsekvensbeskrivningen ställs ut för granskning samtidigt.
-
Efter omarbetning av förslaget genomfördes ny granskning av detaljplan och miljökonsekvensbeskrivning.
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät, parker med mera byggs ut.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Projekt Telegrafberget är i slutskedet, beräknat projektavslut är till år 2028. Det som kvarstår är uppförande av resterande småhus på Edelcrantz väg, HSB:s projekt Brf Telegrafen, samt hotelletableringen vid och på kajen.
- Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade den 19 februari 2020 (PDF-dokument, 41 kB) att anta ändringen av del av detaljplan DP 572 och DP 614, för Telegrafberget, del av fastigheten Skarpnäs 2:3 m.fl. Detaljplanen har vann laga kraft den 17 juli 2020. Läs mer om projektet här
Kort om projektet
Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.
På Telegrafberget bygger HSB omkring 220 lägenheter med bostadsrätt, fördelade på tre projekt: brf Fyrhusen, brf Kajen och brf Loggiahusen.
Cirka 45 bostäder i form av radhus kommer att uppföras längst med Edelcrantz väg. Utöver detta har 179 hyresrättslägenheter byggts högst upp i området (Skogshusen), i bottenvåningen har en förskola byggts.
detaljplanering
För Telegrafberget utarbetades först ett program. Detaljplanearbetet startade 2007, när förslaget till start-pm godkändes av politikerna i kommunstyrelsen.
Detaljplanen och exploateringsavtalet antogs av kommunfullmäktige i september och vann laga kraft i oktober 2015. Läs den under STATUS OCH HANDLINGAR - Laga kraft.
Detaljplanen innebär att cirka 300 bostäder i flerbostadshus och villor ska kunna byggas på berget och i sluttningen ner mot vattnet. En del verksamhetslokaler och en småbåtshamn finns också med i planerna.
Telegrafberget Fastighets AB är byggherre och kommer att överlåta mark som ska vara allmän plats till kommunen. Kommunen ska å sin sida sälja de delar av fastigheten Skarpnäs 2:14 som enligt detaljplaneförslaget kommer att bli kvartersmark till byggherren.
Skarpnäs
Gränsdragningen mellan planområdet och naturreservatet (Skarpnäs) har utretts i samband med planarbetet.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Stadsutvecklingens ekonomi
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Sidan uppdaterades: