Sydvästra Plania
Här planeras för cirka 200 nya bostäder, två nya 7-spelarplaner, en ny lokalgata och ett nytt torg.
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor (t.ex. trafik, buller, dagvatten).
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
- Affisch.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Plankarta.pdf
- Underlag - Bullerutredning.pdf
- Underlag - Dagvattenutredning.pdf
- Underlag - Förprojektering Planiavägen_Järlaleden.pdf
- Underlag - Förstudie Verktygsfabriken Sydvästra Plania.pdf
- Underlag - Gestaltningsprinciper kv Verktygsfabriken.pdf
- Underlag - Luftkvalitetutredning.pdf
- Underlag - Markundersökning.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - Skyfallsanalys.pdf
- Underlag - Trafikanalys Planiavägen_Järlaleden.pdf
- Underlag - Trafikutredning.pdf
-
Ett omarbetat detaljplaneförslag presenteras och närboende och andra berörda ges en ny möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning.pdf
- 3 Illustrationsplan.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagvatten-och skyfallsutredning.pdf
- Underlag Dagvattenutredning kvartersmark.pdf
- Underlag Fladdermusinventering.pdf
- Underlag Hydrogeologisk undersökning.pdf
- Underlag Insektsinventering.pdf
- Underlag Luftutredning.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag Miljöteknisk markundersökning.pdf
- Underlag Naturvärdesinventering och trädinventering.pdf
- Underlag PM Geoteknik.pdf
- Underlag PM Platsspecifik riskbedömning markmiljö.pdf
- Underlag Sickla skola, antikvarisk förundersökning hus A och B.pdf
- Underlag Trafikutredning.pdf
- Underlag Utlåtande PM Geoteknik.pdf
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning inkl fkb.pdf
- 3 Miljökonsekvensbeskrivning.pdf
- 4 Samrådsredogörelse 1.pdf
- 5 Samrådsredogörelse 2.pdf
- Underlag Artskyddsutredning fladdermöss.pdf
- Underlag Avfallsutredning.pdf
- Underlag Behovsbedömning.pdf
- Underlag Bullerutredning.pdf
- Underlag Dagvatten- och skyfallsutredning kvartersmark.pdf
- Underlag Dagvatten- och skyfallsutredning.pdf
- Underlag Fladdermusinventering.pdf
- Underlag Fördjupad risk och åtgärdsbedömning.pdf
- Underlag Hydrogeologisk undersökning.pdf
- Underlag Illustrationsplan.pdf
- Underlag Insektsinventering.pdf
- Underlag Luftutredning.pdf
- Underlag Mikroklimat.pdf
- Underlag Miljöredovisning.pdf
- Underlag MUR Geoteknik allmän plats.pdf
- Underlag MUR Geoteknik kvartersmark.pdf
- Underlag MUR Markmiljö.pdf
- Underlag Naturvärdesinventering och trädinventering.pdf
- Underlag PM Beräkningar påverkansområde grundvatten oljeförorening.pdf
- Underlag PM Geoteknik allmän plats.pdf
- Underlag PM Geoteknik kvartersmark.pdf
- Underlag PM Koloniinventering fladdermöss.pdf
- Underlag PM Markmiljö.pdf
- Underlag PM Sickla gymnastikhall Porluftsmätning under platta.pdf
- Underlag Sammanställning sanering Sickla IP inkl idrottshall, 2009-2010.pdf
- Underlag Sammanställning saneringsärenden Sickla Skola, 2022-2025.pdf
- Underlag Sickla skola, antikvarisk förundersökning hus A och B.pdf
- Underlag Trafik- och parkeringsutredning.pdf
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät, parker med mera byggs ut.
Vad händer nu och i nästa steg?
- Granskningen är nu avslutad, tack för alla inkomna synpunkter!
- Nu påbörjas arbetet med att sammanställa och bemöta de inkomna synpunkterna i ett så kallat granskningsutlåtande. Granskningsutlåtandet, och övriga antagandehandlingar, kommer att publiceras på den här sidan i samband med att miljö- och stadsbyggnadsnämnden tillstyrker detaljplanen.
- Miljö- och stadsbyggnadsnämnden förväntas tillstyrka detaljplanen i mars 2026.
- Kommunfullmäktige förväntas anta detaljplanen i maj 2026.
- Planhandlingar och underlag för respektive skede finns under status och handlingar.
Planområdet för den nya detaljplanen avgränsas av Järlaleden i norr, Gillevägen i söder, Planiavägen i öster och skogspartiet mot Tallbacken i väster.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ny bostadsbebyggelse, lokaler för centrumändamål, nya gator och offentliga platser samt ytor för idrott. Vidare syftar detaljplanen till att skydda viktiga natur- och kulturmiljövärden samt bekräfta befintlig skolverksamhet och möjliggöra viss utökning av befintligt skolområde. Strukturen av bebyggelse, gator, mötesplatser och idrott ska bidra till att koppla samman området med sin omgivning i syfte att göra området till en tydligt sammanhängande del av Sickla. Bebyggelsen ska bidra till bostadsförsörjningen och ökade stadskvaliteter genom en god arkitektonisk gestaltning med variation i fasadutformning, volym och takutformning. Planförslaget är förenligt med översiktsplanens intentioner.
Så fungerar detaljplaneprocessen
Detaljplaneprocessen består av flera olika skeden, se www.nacka.se/stadsbyggande. Detaljplanen är nu i antagandeskede.
Illustrationsplan över planförslaget.
Visionsbild. Vy från cirkulationsplatsen med nytt bostadskvarter till vänster och Sickla köpkvarter till höger i bilden. Bilden visar endast en möjlig utformning av bebyggelsen. Fasadernas gestaltning kommer att bearbetas till antagandet för att förstärka variationen inom och mellan husen. Bild: Nyréns Arkitektkontor/Bonava 2025.
Ortofoto över planområdet. Vit linje anger planområdets ungefärliga gräns.
Vad har hänt tidigare?
- Beslut om att påbörja detaljplanearbete för Sydvästra Plania togs 2016. Därefter hölls 2017 ett samråd om förslaget där allmänheten lämnade synpunkter. År 2019 återremitterade kommunstyrelsen ärendet vad gäller utvecklingen av skolan. Sedan detaljplanearbetet påbörjades har förutsättningarna för projektet förändrats och behoven skiftat.
- Ett förslag till planeringsinriktning togs fram för projektområdet hösten 2020. Beslutet innebär två 7-spelarplaner för fotboll, upprustning av Sickla skola, nya lokaler för förskolan Växthuset, bibehållen gymnastikhall samt nya bostäder. Det innebär en utökning av fotbollskapaciteten i Sickla.
- Markanvisningstävlingen för Sydvästra Plania som pågick mellan den 10 december 2021 och den 28 januari 2022 är avslutad. Det blir bostadsutvecklaren Bonava som får uppdraget att planera vidare för cirka 200 nya bostäder centralt i Sickla med närhet till det mesta. Ett inspirerande stadskvarter skapas där idrott, skola och boende kan mötas. Läs gärna mer om markanvisningstävlingen här.
Sickla skola
Mer information om upprustningen av Sickla skola och nya lokaler för förskolan Växthuset hittar du här.
Sickla
Projektet hör till ett större utvecklingsområde. Gå hit för att få överblick och läsa om andra projekt i området.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Stadsutvecklingens ekonomi
Det rgråmarkerade området är projektområdet.
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Sidan uppdaterades: