Markanvisningstävlingen avser utveckling av cirka 7 500 kvadratmeter bostäder på mark som tidigare använts för skolverksamhet, vilket innebär omkring 65 nya bostäder.
Tävlingsbidragen utvärderas i två steg. Först görs en prekvalificering utifrån pris där tre bidrag går vidare till steg två, förutsatt att samtliga krav är uppfyllda. Vid snarlika anbudsbelopp kan fler än tre bidrag kvalificeras till steg två. I steg två utvärderas bidragen utifrån tre kriterier där pris utgör 50%, gestaltning 30% och klimatavtryck 20%, möjlighet finns att justera pris i steg två.
Ta del av inbjudan till markanvisningstävlingen, Flädervägen. (PDF-dokument, 737 kB)
Anbudet skickas via Nacka kommuns e-tjänst.
Protokoll och Start-PM finns på Flädervägens webbplats.
Markanvisningstävling tidplan
- Markanvisningstävlingen öppnar, 2 november, 2026.
- Sista inlämningsdag för prekvalificering steg ett, 20 november 2026, klockan 23.59.
- Prekvalificering som går vidare till steg två utses senast 30 november 2026.
- Sista inlämningsdag för steg två, 27 januari 2027 klockan 23:59.
- Föreslagen vinnare beräknas teckna markanvisningsavtal under vecka 8, 2027.
Välkommen med ert bidrag.
Säkerställ i god tid före sista inlämningsdag att formuläret är genomgånget och att samtliga efterfrågade upppgifter och bilagor är fullständiga.
Frågor och svar under tävlingen
Kommunen kommer att finnas tillgänglig för att besvara frågor under följande perioder:
Steg ett
2 november till och med 17 november, 2026.
Steg två
30 november till och med 18 december, 2026.
11 januari till och med 21 januari, 2027.
Frågor och synpunkter hänvisas till mail;
Mail till markanvisningstävling Flädervägen.
Samtliga tidangivelser är preliminära.
Bedömning och utvärdering
Steg ett, prekvalificering
I steg ett sker en prekvalificering utifrån pris för att identifiera preliminärt tre bidrag som går vidare till steg två, förutsatt att grundkrav enligt nedan är uppfyllda:
- Pris (100 %)
- Ekonomisk genomförbarhet (Krav)
- Projektidé (Krav)
- Referensprojekt (Krav)
- Hållbarhetsarbete (Krav)
Steg två
I steg två utvärderas bidragen utifrån tre viktade kriterier:
- Pris (50 %)
- Gestaltning (30 %)
- Klimatpåverkan (20 %)
Därutöver ska grundkravet avseende genomförandeplan vara uppfyllt.
Bilagor och länkar
Bilagor
Ta del av inbjudan till markanvisningstävlingen, Flädervägen. (PDF-dokument, 737 kB)
1. Primärkarta DWG (1).dwg
2. Definition ljus BTA (1).pdf
3. Bullerkarta.pdf
4. PM Skyddsrum.pdf
5. Start-PM.pdf
6. Utkast Markanvisningsavtal.pdf
Uppdaterade PM för skyddsrummen
7. PM Skyddsrum Flädervägen 4 - 195 platser, SKR 117216-7.pdf.
8. PM Skyddsrum Flädervägen 4 - 50 platser, SKR 117217-2.pdf.
Länkar
Teknisk handbok för avfall.
Avfallsplan.
Bygglovsarkiv.
Styrande dokument om dagvatten.
Älta projektsida.
Miljö- och klimatambitioner i stadsutvecklingen.
Klimat- och miljöprogram.
Stöd och riktlinjer, klimatberäkning enligt Klimatarena Stockholm.
Översiktsplan, Nacka kommun.
Kulturmiljöer.
Rekommenderade parkeringstal för bostäder i Nacka.
Parkeringsstrategi.
Program för markanvändning.
Frågor och svar
Här publiceras frågor och svar, med de senast inkomna frågorna överst.
Fråga: Finns ritningar på skyddsrummen tillgängliga, framförallt in och utpassage?
Svar: Ritningar finns tillgängliga via kommunens bygglovsarkiv, se Bygglovsarkivet.
Läs mer och ta del av bygglovsarkivets tjänster.
Fråga: Vem kommer att äga skyddsrummen framgent?
Svar: Skyddsrummen kommer att ägas av den eller de framtida fastighetsägarna. Hur skyddsrummen ska hanteras och hur ägandet ska lösas inom området är upp till anbudslämnaren att föreslå i steg 2.
Fråga: Finns protokoll från båda skyddsrummen eller bara ena?
Svar: Ja, det finns underlag för båda skyddsrummen, se bilaga 7 och 8.
Fråga: Har ni en kostnadsuppskattning från besiktningsmannen att utgå ifrån för att rusta skyddsrummen till den nivå att de är brukbara?
Svar: Det finns i nuläget ingen tillräckligt tillförlitlig kostnadsuppskattning för upprustningen, eftersom flera av åtgärderna kräver ytterligare undersökningar och offertinhämtning. Aktörer som går vidare till steg 2 kommer att ges möjlighet att besöka skyddsrummen tillsammans med sin sakkunniga inom skyddsrum.
Sidan uppdaterades: